金融理论探索

2019, No.187(05) 52-58

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“金融借贷+长租公寓”模式生态链的法律制度构建
Legal System Establishment of Financial Borrowing and Long-term Rental Apartments' Ecological Chain

王楷;吴学敏;

摘要(Abstract):

"金融借贷+长租公寓"模式为金融市场与房屋租赁市场内在价值的结合,其本质为一种金融融资模式的创新。作为该融资模式核心参与者的房屋租赁中介公司,与出租人、承租人和第三方贷款平台之间因合同义务履行而产生代理问题,且中介公司由于其自身的信息优势和话语权,加之政府部门的缺位和监管制度的缺失等外在因素,使其极易对其他利益相关方实施机会主义行为,这也是这一融资模式重大法律风险的内在根源。为规制这一融资模式的法律风险,最大化其内在价值和外在意义,应以监管策略为主要手段,转变监管理念和措施,制定约束代理人的事前规则和事后标准,完善市场准入和退出等附属监管条件,以促进"金融借贷+长租公寓"生态链的建设。

关键词(KeyWords): 长租公寓;融资模式;金融借贷;生态链;机会主义;监管策略

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 王楷;吴学敏;

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